直击：即将开拍！南海大沥河西地块土拍直击！起拍价已超 1.6 万 /㎡|当前消息

乐居买房 胡梦吟 今天上午 10 时，位于大沥河西黎边地段的超 4.36 万㎡商住地即将迎来网拍，地块起拍价 175636 万，折合起拍楼面价约 16100 元 /㎡。

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(资料图)

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出让文件显示，大沥河西地块总占地面积 43636.15㎡，容积率不高于 2.5，绿地率不低于 25%，建筑限高 150 米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。整宗地块的投资额不得低于 43637 万元，且须于 1 年内动工，4 年内竣工。

按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房、微型消防站等设施外，还须配建一所不少于 6 班的幼儿园。

与此同时，由于地块紧邻佛山水道，地块竞得人还须无偿配建地块外西侧红线宽度为 20 米，连接规划八路及规划九路的规划 E 路；配建黎边涌拓宽工程西侧岸段，配建长度约 137.4 米；以及无偿配建总面积不少于 113 亩的滨江公园绿地。

地处河西板块 片区将建南海艺术中心

从地图上看，出让两宗地块均位于大沥河西沿江片区，自 2021 年河西沿江片区最后 250 亩厂房开拆以来，片区建设神速。

一方面，大沥镇统筹对沿佛山水道长约 3 公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超 2 亿元，以 " 公共艺术 + 数字艺术 + 生态艺术 " 营造水岸景观。

另一方面，投资 28 亿的南海艺术中心设计方案也已于日前公开对外投票，未来将建成包括大剧院、博物院、体育运动中心等功能。

此外，还有岳利沙地段地块东侧的景观人行天桥沥桂同心桥、联河路两侧辅路等越来越多的配套也在如火如荼施工中。

值得一提的是，除了该地块外，今天下午 3 时，岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北地段 01-07 宗地也将迎来网拍，地块起拍价 75823.179 万元，折合起拍楼面价为 1.7 万 /㎡。

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